공인중개사 1차과목 2차과목 시험공부방법

공인중개사 1차과목 2차과목 시험공부방법
 

 

 

 

집을 구하려면 반드시 들려야 할 곳이 있습니다. 인터넷이나 스마트폰 앱으로 집을 찾았다고 해서 거래까지 한 번에 이뤄지는 것은 아니기 때문입니다. 이럴 경우에는 국가에서 인정한 공인중개사의 안내와 공증, 중개 등에 따라 세입자와 집주인이 계약을 체결해야 합니다.
 
물론 당사자들끼리 거래를 체결할 수 있습니다. 그러나 사기를 비롯해 각종 불법 행위들을 미연에 방지하고 올바른 부동산 거래를 위해서는 공인중개사를 거치는 편이 훨씬 효율적이고 안전합니다. 이런 이유로 부동산 거래를 원활히 진행하기 위해선 전문 지식이 필요합니다. 국가에서 인정해준다는, 다시 말해서 공인해준다는 것은 그만큼 전문가가 되어야 한다는 점을 반증한다고 볼 수 있습니다.

■   공인중개사 시험과목 

 

공인중개사는 1차 시험과 2차 시험을 통해 선발합니다.

1차 시험과목은 ‘부동산감정평가론을 포함한 부동산학개론’과 ‘민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정’입니다.

먼저 부동산학개론은 출제비율이 85% 내외이며 부동산감정평가론은 15% 내외입니다.
 
민법 및 민사특별법에서는 민법의 범위, 계약법 중 총칙‧매매‧교환‧임대차 등에서 85% 내외가 출제됩니다.

나머지 15%는 민사특별법의 범위로서 여기에는 주택임대차보호법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률 등이 있습니다.
 

■   공인중개사 공부방법

 

 

2차 시험과목은 ‘공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무’, ‘공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무’, ‘부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정’으로 구성돼 있습니다.
 
2차 시험에서는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령, 중개 실무, 부동산등기법, 도시개발법, 주택법, 건축법, 부동산 관련 세법 등이 출제됩니다. 시험과목 중 법률과목의 경우에는 법률 등을 적용해 풀어야하기 때문에 현재 시행되는 법률 등을 정확히 알고 있어야 합니다. 혹시나 법률이 개정됐다면 당연히 개정된 법령을 적용해 풀어야 합니다.
 
1차 시험은 매 과목 100을 만점으로 해 과목당 40점 이상, 전 과목 평균이 60점 이상이어야 합니다. 2차 시험도 이와 동일한 기준이 적용됩니다. 1차 시험에 불합격 했다면 2차 시험도 무효로 처리합니다. 또한 1차 시험에 합격했지만 2차 시험에서 떨어진 경우 다음 시험에서 1차 시험을 면제받을 수 있습니다.
  

 

■   공인중개사 1차과목 2차과목 시험공부방법 체크
 

공인중개사 시험과목은 대부분이 법률과목입니다. 법률 공부가 적성에 맞거나 법을 전공으로 삼아 공부한 경험이 있다면 수월하겠지만 대부분 법 과목은 힘들게 느껴집니다. 그만큼 전문적이면서 공부할 분량이 많다는 의미입니다.
 
따라서 인터넷 강의나 학원 강의를 우선적으로 추천합니다. 무턱대고 학원부터 다니는 것은 좋지 않은 공부법이라고 알려져 있으나 초보자 입장에선 공부하는 방법과 법률 과목의 개념을 잡기에는 전문 강사의 도움을 받는 것이 효율적입니다.
 
과목 전반에 대한 개념을 잡고 기존 시험의 경향을 파악한 뒤에 독학으로 시험을 준비해도 충분합니다. 기본서 위주로 강의를 수강한다면 힘들게만 느껴지는 시험 과목에 많에 익숙해질 수 있습니다. 이 단계를 거친 다음에 많은 문제를 풀어야 합니다.
 
공인중개사는 분명히 어려운 시험이지만 의외로 한 번에 1, 2차를 합격하는 사람들도 많습니다. 어려운 법률 용어나 제도를 확실히 이해한 뒤 다소 기계적일지라도 다양한 문제를 풀어야 실전에서 허둥지둥하지 않습니다.

 

 

■   공인중개사 자격증 전망
 

부동산 시장이 여전히 많은 규제로 인해 침체돼 있는 것은 사실입니다. 하지만 인간이 생활을 영위하는 데 의식주 해결은 필수입니다. 그 중에서도 집(토지 포함)을 해결하는 것은 아무리 경기가 나빠도 반드시 필요한 일입니다. 이 때문에 부동산 거래를 중개하는 공인중개사의 역할은 앞으로도 축소되지 않을 거란 생각이 듭니다.

공인중개사 자격증을 취득 후에는 개인사무소 개업부터 정부기관, 부동산 컨설팅 기업, 건설 회사 등에 취업할 수 있습니다. 민‧관‧학계 등 다양한 영역에서 활동이 가능한 전문 자격증이기 때문에 활용도가 매우 높습니다.
 

 

■   공인중개사 기출문제 및 시험자료

 

 

공인중개사 자격증은 취득해 놓으면 좋은 전망있는 자격증으로 시험난이도가 고시수준이라고 겁먹을 수도 있으나 투자하여 취득할 만한 자격증이라고 할수 있습니다. 공인중개사 자격증 취득에 관심이 있는 분들은 자격증센터에서 제공하는 시험관련 안내자료를 통해서 시험준비해보세요.

 

공인중개사 자격증 기출문제 및 출제경향, 단기합격노하우 및 인터넷 강의, 합격노하우 등 다양한 시험관련 안내자료를 무료로 받아볼수 있어 시험준비에 도움이 됩니다.