상계주공 14개 단지 용적률, 대지지분

상계주공 14개 단지 용적률, 대지지분

 

상계주공아파트 14개단지(8단지, 15단지 제외) 용적률과 대지지분을 살펴보겠습니다.

상계주공아파트 14개단지는 1987년 11월부터 ~ 1989년 4월까지 준공된 단지입니다.​

 

​

​

​

용적률은 주공5단지가 5층 저층아파트로 98%, 다른 단지들은 158% ~ 207% 범위 입니다.

1. 주공5단지 : 98%

2. 주공14단지 : 158%

3. 주공10단지 : 169%

4. 주공2단지 : 171%

5. 주공11단지 : 173%

6. 주공1단지 : 176%

7. 주공3단지 : 178%

 

​

대지지분은 11평 주공5단지 대지지분이 12.19평 입니다.

공급면적보다 대지지분이 더 큰 경우는 처음 보는 거 같습니다.

문제는 주공5단지는 다른 단지와 달리 2종 일반주거지역이라고 합니다.

재건축 추진하면서 3종으로 종상향 추진한다고 하는데.. 아직 확정된 것은 아닙니다.

​

주공14단지가 용적률이 좋아서 대지지분도 가장 좋게 나옵니다.

소형평형 주공14단지 17평 :11.31평

중형평형 주공14단지 35평 : 22.76평

​

강남의 대표적인 재건축 아파트 은마아파트 34평형의 대지지분이 16.3평입니다.

주공14단지 35평 대지지분이 22.76평이면, 은마아파트 보다도 6평정도 더 많습니다.

 

​

​

앞단지 지도를 보면,

1,2,3 단지는 중랑천변에 위치합니다.

지하철역은 1단지는 7호선 중계역에서 더 가깝고,

3,5,6단지는 4호선, 7호선 노원역에서 가깝습니다.

​

​

뒷 단지 지도를 보면,

7단지가 4호선, 7호선 노원역에서 가장 가까운 완전한 더블역세권 아파트입니다.

7단지가 전 단지중에서 중심에 위치하고 있습니다.

마치 목동7단지가 목동에서 중심에 위치하고 있는 것과 같게 보입니다.

다른 단지들은 마들역에서 더 가깝고, 13, 14, 16단지는 다소 외져 보입니다.

 

​

향후 창동역 개발과 GTX-C 노선이 완공 되면, 상계동도 재건축과 함께 천지개벽을 할 수 있을 것으로 보입니다.